El Area de Intervención F-83-013se sitúa en el norte de Zaragoza junto a la Autopista A2.
Como primer objetivo fundamental que se ha estimado en la redacción del Plan Especial es el de completar la ordenación urbana establecida en el Plan General para hacer posible un correcto desarrollo urbanístico de la zona que compatibilice los distintos usos (residenciales e industriales) y además, obtener el suelo de Sistema General adscrito.
Los criterios básicos que han servido de soporte para el desarrollo de la ordenación han sido los siguientes:
-Conseguir un hábitat con calidad de diseño y arquitectura
-Liberar la mayor superficie de suelo ocupado por la edificación para generar espacios urbanos esponjados.
-Situar el aprovechamiento en bloques de tipo lineal con orientación E-O. Que de un lado marquen la linealidad paralela a las alineaciones de viales y que presenten el menor frente a las construcciones existentes.
-Conectar correctamente la trama viaria existente con la nueva actuación.
-Proteger las nuevas viviendas de la ordenación del entorno industrial mediante franjas de protección de espacios libre públicos arbolados.